Ремонт комнаты своими руками для начинающих

С чего начать?

Подготовка

Порядок ремонта в новостройке, как и в жилье, которому исполнилось уже много лет, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых грязных и пыльных работ: снос и перенос стен и перегородок, удаление черновой отделки, выполненной строителями, монтаж окон, стяжка пола, разводка труб и электропроводки.

Закончив с этой частью, вывозят мусор и переходят к черновой отделке помещения, которая заключается в оштукатуривании и шпатлевке стен и потолка. Только выровняв поверхности можно переходить к чистовой отделке — наклеиванию обоев, панелей, плитки.

Нарушение данной последовательности ремонта квартиры в новостройке чревата увеличением количества строительного мусора в вашем доме, а также переделыванием уже выполненной части работы.

Демонтаж стен

Демонтаж стен и перегородок — не такое уж частое явление в новостройках. Хотя многие хозяева квартир, критически осмотрев планировку нового жилья, решаются все изменить по-своему. Перед тем как приступить к слому стен, стоит согласовать свои действия с БТИ.

Снос несущей стены в результате может привести к серьезным последствиям для всего многоэтажного дома. Были случаи, когда по этой причине сооружения полностью или частично рушились.

Если есть необходимость демонтажа несущей стены или создания в ней проема, необходимо усилить конструкции. Это делают посредством сварных металлоконструкций из арматуры или уголка. Поскольку эта работа требует точных расчетов и профессиональных навыков, а также имеет повышенный уровень опасности, доверить ее стоит специалистам.

Все проще с межкомнатными перегородками. Демонтировать их можно своими руками.

Последовательность демонтажа:

• Если квартире уже проведена электропроводка, необходимо все обесточить.
• Подберите оборудование, вам могут пригодиться отбойный молоток, углошлифовальная машина, кувалда, лом, молоток, скарпель, всевозможные скребки.
• Найдите заранее машину, которая вывезет мусор.
• Приобретите респиратор и специальные очки.
• Удалите плинтус, лепнину и другие элементы декора.
• Как правило, межкомнатные перегородки выкладываются из кирпича. Их демонтаж производится сверху вниз, ряд за рядом. Если вы работаете кувалдой или ломом, удары по стене лучше наносить с середины, постепенно расширяя дыру.
• Если демонтируются стены, разделяющие туалет и ванную (между ними обычно бывает деревянная арматура), их стоит предварительно смочить водой, чтобы избежать большой запыленности. Деревянные распорки можно распилить.

Монтировать окна, по понятным причинам, стоит после того, как стены демонтированы или в них созданы проемы. Для этого обрабатывают проём огнезащитным составом, делают в них разметку, теплоизолируют посредством монтажной пены. Стеклопакеты крепятся в оконном проеме при помощи штапиков.

Как сделать ремонт в новостройке, не выполнив стяжку пола? Конечно, никак. Плиты пола ровные только с одной стороны той, которая является потолком у соседей снизу. Для этого с помощью водяного уровня замеряют высоту пола, после чего выполняют стяжку раствором из пескобетона. Сегодня цена на стяжку пола варьируется от 300 до 450 руб. за м².

Разводка водопроводных труб — работа, которую также можно выполнить самостоятельно в квартире в целом и ремонтируя ванную своими руками в частности. Для этой цели выбираются не металлическая и металлопластиковая арматура, а берутся трубы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу с помощью штапика, они легче режутся, подгибаются.

Выбирая между более дешевой проводниковой и более надежной коллекторной разводкой, отдавайте предпочтение второй. Ведь вода будет очень легко перекрываться в случае выхода из строя любых сантехнических приборов. Впрочем, при тройниковой разводке эта проблема решается посредством монтажа запорных кранов около сантехники.

Монтаж электропроводки

При монтаже электропроводки стоит руководствоваться следующими соображениями:

• Все счетчики, розетки и выключатели должны быть доступны.
• Выключатели располагаются в районе двери, на высоте не менее 1,5 м.
• Розетки монтируются в тех местах, где планируется установка электроприборов.
• Высота розеток над уровнем пола составляет от 0,5 до 0,8 м.
• Количество розеток в квартире — по 1 на 6 м².
• Провода при монтаже электропроводки устанавливают только вертикально или горизонтально, но никак не по диагонали.
• Места расположения каждого провода должно быть зафиксировано на заранее подготовленном плане электропроводки.
• Все соединения и ответвления проводов помещаются в изоляционные короба.

Выполнив все основные этапы ремонта квартиры в новостройке, можно переходить к оштукатуриванию, шпатлевке и чистовой отделке помещения.

Интересные идеи ремонта комнаты

Современное обилие материалов и дизайнерских ходов обеспечивает жильцов широкими возможностями для реализации самых разнообразных идей. В первую очередь при формировании списка таковых нужно ориентироваться на личные предпочтения и понятия удобства. Не стоит гоняться за модными тенденциями, т.к. они со временем устаревают. А отсутствие функционала и комфорта никто не возместит.

В качестве примеров можно рассмотреть следующие интересные идеи:

Цветовое зонирование. Такой подход вносит в скучный дизайн разнообразие. Но такое оно решает и другую проблему – распределение пространство. В современной спальне должно быть рабочее место, гардеробная, зона с женским туалетом, непосредственно спальная часть помещения и т.д. Проще всего разбить их на функциональные зоны посредством классического зонирования с помощью контрастных переходов цвета;

Система хранения под потолком. Ее выполняют по всему периметру комнаты, и сюда можно складывать сезонные вещи, постельное белье, запасные подушки, одеяла и прочие предметы. Появляется очень много места для скрытого и эстетического хранения вещей, что в целом положительно сказывается на расчистке жилого пространства;

Стеллаж-перегородка. Этот метод начали использовать сравнительно недавно, но сегодня он встречается почти в каждой квартире. Такой формат разделения пространства идеально подходит, если одну комнату приходится делить с другим функциональным помещением: рабочим кабинетом, детской. С одной стороны получается достаточно красиво, но с другой – появляется место с обеих сторон для хранения книг, зарядных устройств, косметики и прочих принадлежностей;

Подвесной потолок с подсветкой. Во-первых, это очень интересное решение. При наличии такого потолка можно даже не думать, что именно станет акцентом дизайнерской композиции. Во-вторых, подсветка выполняется в несколько уровней, и решаются вопросы с освещением. Доступно яркое и тусклое освещение, на случай, если не хочется нарушать чей-то спокойный сон;

Акцентная стена. Рассматриваемый вариант отделки доступен только для относительно большой комнаты. Акцентную стену декорируют другим отделочным материалом. Либо это могут быть обои, но совершенно другие, не те, что используются на остальных трех стенах. В маленькой комнате акцентную стену тоже можно сделать, но в этом случае используют только фотообои с просторным панорамным пейзажем;

Встроенный биокамин. Это дорогой элемент декора и отопления. Его лучше устанавливать в гостиной. Психологи утверждают, что наличие камина в доме, пусть даже не традиционного, очень улучшает эмоциональное состояние всех, кто здесь пребывает. Он ассоциируется с теплом и уютом, поэтому в квартиру, где присутствует камин, всегда хочется возвращаться;

Шкаф с чердаком. Очень интересная задумка для любителей побыть в одиночестве. В современных городских квартирах практически невозможно уединяться. И такой скрытый чердак очень помогает собраться с мыслями и привести в порядок эмоциональное/психологическое состояние. Он обязательно должен дополняться внутренним светильником, мягкой поверхностью и плотной занавеской, чтобы скрыться от всех.

Есть огромное количество подобных интересных идей, которые помогут отремонтировать и оформить комнату уникально, но при этом не отказываться от практичности и функциональности. Стоит выделить пару вечеров на их полноценное изучение, чтобы выявить наиболее подходящие для конкретной комнаты.

Советы и рекомендации по ремонту

При проведении ремонта в новостройке возьмите во внимание следующие полезные рекомендации:

1. Не пренебрегайте составлением плана. Грамотное планирование позволяет вести учет и сократить финансовые затраты на стройматериалы и услуги мастеров.
2. Используйте влагостойкий гипсокартон для потолков и помещений с высокой влажностью, если вы планируете разделять комнаты на зоны.
3. Прокладывайте металлический каркас под гипсокартон для усиления конструкции при установке приборов освещения, подвешивании полок и монтаже предметов на стене.
4. Подбирайте электрические провода в соответствии с потребляемой мощностью и требованиями безопасности.
5. Сохраняйте схему электрической разводки после окончания ремонта. Это необходимо, чтобы исключить вероятность механических повреждений при проведении дополнительных работ.
6. Выбирайте водопроводные и канализационные трубы, выполненные из металлопластика. Также обеспечьте к ним свободный доступ на случай, если возникнет необходимость их подтянуть. Это поможет предотвратить их прорыв, и ремонт не будет испорчен.
7. Используйте вентили при установке радиаторов и полотенцесушителей. Это облегчит их замену.
8. Учитывайте тип напольного покрытия в каждой комнате при заливке стяжки. Технология и уровень стяжки будет различным для паркета или линолеума.

Бюджетные варианты замены сантехники

Замена сантехники затрагивает немалую часть бюджета при ремонте. Если она в хорошем состоянии, без сколов, трещин и только поверхность с застаревшим налетом заставляет задуматься о ее демонтаже, советуем почистить и отреставрировать сантехнику. Дорогие моющие средства заменяем смесью из пищевой соды и уксуса, которая хорошо разрушает въевшийся налет. Бюджетный вариант преображения – реставрация ванны. Вы можете покрыть ванну самостоятельно эмалью, жидким акрилом или заказать акриловый вкладыш под габариты вашей сантехники. Реставрация сократит расходы на покупку новой ванны примерно в 4 раза и в зависимости от выбранного варианта продлит срок службы старой ванны от 5 до 20 лет.

Замена элементов сантехники

Если вы все же приняли решение менять сантехнику, рассмотрите бюджетный вариант покупки у так называемых свалочных предпринимателей. Часто при заезде в новый дом хозяева меняют фаянсовую и чугунную сантехнику, которая находится в хорошем состоянии, выкидывают ее на свалку. Находчивые бизнесмены придумали легкий способ быстро и легко заработать на этом. Они забирают со свалки сантехнику в хорошем состоянии, отмывают и приводят ее в порядок. Напрямую свои контакты они не выставляют, работая по принципу сарафанного радио. В подсобном складе таких предпринимателей можно подобрать подходящую сантехнику и сэкономить треть или даже половину от заводской стоимости.

Популярные решения для однокомнатной квартиры

Небольшая площадь квартиры заставляет уделять функциональности такое же внимание, как и декоративной отделке. Расширить помещение можно с помощью специальных дизайнерских приёмов, о которых мы расскажем далее

Монтаж ниши

Чаще всего в нише размещают кровать, чтобы отделить приватную зону от общей. Нишу обычно оформляют в светлых оттенках. Если выбрать тёмные тона, то она будет выглядеть, как провал, а находиться там будет некомфортно. Такому спальному месту обязательно потребуются дополнительные источники света. Отдайте предпочтение небольшим бра или точечным светильникам, массивная люстра точно не впишется в небольшое пространство.

Ниша подойдет для отделения и любых других функциональных зон: рабочей, игровой, учебной или места для тренировок.

Многие застройщики включают ниши в план дома на этапе проектирования. Если же у вас такое решение не реализовано, то согласуйте перепланировку и найдите бригаду по ремонту квартир, которая возьмется за эту задачу.

Перенос кухни в коридор

К перепланировке обращаются, когда хотят улучшить жилищные устройства. Во многих квартирах очень маленькие кухни, что и подталкивает владельцев согласовывать перепланировку. Разрешение можно получить при следующих условиях:

• Ваша квартира расположена на первом этаже, под вами подвал или нежилое помещение;
• Под вами и над вами – жилые квартиры;
• Жилплощадь расположена на последнем этаже;
• Для кухни есть не менее 5 кв. метров;
• У вас электрическая плита.

Мокрые зоны можно переносить только на место нежилых помещений, в случае с коридором мы соблюдаем это правило, и при правильном составлении проекта проблем не должно возникнуть.

Подбор цветовой гаммы

Для стен и потолка лучше использовать светлые, пастельные оттенки. Откажитесь от крупных и ярких принтов, иначе небольшое помещение станет еще более тесным визуально. Но если грамотно подобрать цвета и рисунок, то одну стену можно сделать акцентной, не перегружая дизайн.

Тёмные оттенки можно использовать для создания акцентов, оформляя ими отдельные детали. Большое количество черного визуально уменьшит комнату.

Поскольку цвет влияет на ваш психологический комфорт, а в квартире вы будете проводить много времени, остановите выбор на спокойных, теплых тонах. Для помещений, где много света, подойдут и прохладные оттенки.

Возведение подиума

Подиум – это часть пола, которую приподнимают над основной поверхностью. Это популярное решение для помещений небольшой площади, позволяющее разделить комнату на уровни.

В однокомнатной квартире внутрь подиума часто помещают кровать. Её можно выдвигать на ночь, а утром задвигать обратно, освобождая пространство. Также в подиуме часто располагают ящики для хранения.

Если подиум при ремонте правильно установлен, он отлично выдерживает нагрузку: на нем можно расположить зону отдыха, рабочий кабинет или любую другую функциональную зону.

Обсудите со специалистами, какой материал лучше подойдет для строительства подиума: керамзитобетон, сухая стяжка или каркас на металлической основе. Внешнюю часть можно отделать ламинатом, линолеумом, паркетной доской, керамической плиткой или ковролином. Решение будет зависеть от состояния объекта, необходимых вам качеств и подходящей стоимости.

Подиум потребует определенных финансовых затрат, но значительно расширит функционал небольшого помещения.

Подсветка пола и потолка

Для однокомнатной квартиры подсветка пола и потолка – правильное решение. Мягкое свечение будет визуально расширять пространство, обеспечивать безопасность перемещения в темноте, даже если вы не включили верхний свет, и поможет экономить электроэнергию

Ванная, санузел, кухня, прихожая и спальня с подсветкой смотрятся уютно и всегда привлекают внимание гостей

Доверять монтаж светодиодной ленты или точечных светильников стоит только профессионалам. Напольная поверхность постоянно подвергается влажной уборке, а если допустить ошибки при установке осветительных элементов, может произойти короткое замыкание. Грамотный электрик выполнит все работы, соблюдая технологические нормы.

Зонирование

Чтобы провести границы, отделяющие одну функциональную зону от другой, можно воспользоваться перегородками. Это недорогое и эстетичное решение, как и специальные ширмы или шторы. Так вы разделите помещение, визуально не утяжеляя его.

Владельцы однокомнатных квартир часто разделяют пространство с помощью сквозного стеллажа. Он интересно смотрится в интерьере, позволяет размещать вещи на хранение и не препятствует проникновению солнечного света даже в отделенную от окна часть пространства.

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой

Ремонт в квартире с черновой отделкой

Жилье с таким уровнем ремонта можно назвать неплохим вариантом для тех, кто стеснен в средствах. Кроме минимума, необходимого для проживания, черновую отделку можно считать своего рода удачным стартом для продолжения начатому.

Обычно под черновой отделкой понимается:

• Наличие стяжки пола;
• Произведена черновая штукатурка стен и потолка;
• Электропроводка скрыта в стене;
• Заменены оконные рамы и входные двери;
• Сделана разводка трубопроводов с отводами для подключения приборов учета, стиральной, посудомоечной машины, а также оборудования для ванной и туалета.

Согласимся — это больше чем ничего и потребует, в худшем случае, корректировки местоположения. При этом финишная отделка — менее затратная финансово, нежели вариант, когда придется выравнивать или поднимать пол, убирать огрехи строителей на стенах или потолке от начала и до конца.

Как начинать работы в разных уголках квартиры?

Ремонт нужно всегда начинать с подготовки. Комнаты, в которых будут выполняться работы, необходимо предварительно очистить от мебели. После этого с поверхностей убирают все предыдущие облицовочные материалы, остатки старых растворов, краски, клея. Далее нужно действовать в зависимости от направленности ремонта. Обычно поверхности шлифуют, убирают все имеющиеся дефекты, а затем начинают монтировать новую облицовку.

Если планируется остеклить балкон, необходимо предварительно убрать всю старую облицовку. Затем устанавливаются утеплительные материалы, вместе со специальной паро- и гидроизоляцией. После этого можно остеклить балкон и приступать к отделке поверхностей. Лучше всего выбирать для облицовки материалы, которые отличаются хорошими характеристиками тепло- и звукоизоляции.

Более тщательного планирования требует ремонт в мокрых зонах – в кухне, ванной и туалете. Сделать ремонт в кухне очень сложно, так как это помещение постоянно используется всеми жильцами, в нем располагается множество коммуникаций, бытовой техники, которая создает дополнительную нагрузку на электрическую систему. В старых кухнях обязательно нужно менять электропроводку, устанавливать новые точки электропотребления (розетки, выключатели, точки освещения). Новая проводка повысит удобство эксплуатации помещения.

К каждому помещению, в зависимости от частоты его использования и особенностей коммуникаций, — индивидуальный подход в плане ремонта

После обновления электрической сети можно начинать облицовочные работы. Лучше всего рабочую стену облицевать плиткой, а другие стены оклеить моющимися обоями или другими материалами, способными выдержать повышенную влажность этой зоны. Для отделки пола тоже лучше использовать керамическую плитку или линолеум.

Начинать ремонт в ванной и туалете необходимо с оценки состояния коммуникаций. Здесь расположено множество труб, которые со временем стареют и выходят из строя. В замене или модернизации может нуждаться и проводка в этих помещениях. Для оформления пола и стен используйте керамическую плитку. Поверхности обязательно нужно дополнительно покрывать слоями гидроизоляционной защиты. После отделки поверхностей приступают к установке сантехнического оборудования.

Намного проще выполнять ремонт в обычных жилых комнатах. Они отличаются благоприятными условиями, потому для отделки можно использовать практически любые облицовочные материалы, представленные на рынке. После выноса мебели и демонтажа старых покрытий нужно защитить пленкой или скотчем все поверхности, которые останутся нетронутыми, к примеру, дверные коробки. Отделочные материалы устанавливают по направлению сверху вниз. Сначала работают с потолком, затем облицовывают стены и в последнюю очередь устанавливают новое напольное покрытие.

Последней комнатой, в которой обычно выполняют ремонт в квартире, является коридор. Ремонт может усложниться из-за того, что в других помещениях отделка уже выполнена, и нет места для хранения материалов и расходников. Если материалы для ремонта других комнат изначально складировались в коридоре, то остатки нужно вынести и затем приступить к демонтажу старой отделки.

Освещение квартиры с одной комнатой

Все помещения должны быть светлыми, поэтому этому фактору нужно уделить отдельное, пристальное внимание. Осветительных приборов при низком естественном свете должно быть много – очень много

Свет поможет сделать жилище максимально уютным, а также прибавит ширину.

Яркий свет зрительно сделает помещение шире

Чтобы добиться нужного эффекта Вам придется приобрести не только современные люстры и лампы, но и добавить множество светильников, разместив их по всему периметру однушки. При выборе ламп и их количества руководствуйтесь точным подсчетом устройств.

Светильники должны освещать каждый уголок, но при этом яркость не должна быть слишком большой. Стильным решением будет покупка светильников или потолков с подсветкой из светодиодов – устройства не раздражают глаз, и могут создавать приятные градиенты.

Для освещения квартиры используйте большое количество светильников

Разработка ванного интерьера

Конечно, в однокомнатной квартире нельзя рассчитывать на очень большую ванную комнату. Именно поэтому меблировку в этом помещении следует свести к минимуму.

Интерьер ванной в однушке

Как говорилось ранее, стиральную машину можно разместить на кухне, а в туалете оставить только самое необходимое:

• Ванная или душевая кабинка.
• Раковина с настенным зеркалом.
• Унитаз.
• Мусорное ведро – можно разместить под раковиной при условии наличия под ней ящика.
• Несколько настенных полок для хранения вещей для гигиены.

Стены ванной обязательно должен покрывать кафель. Пол также можно сделать из этого покрытия, но он должен быть максимально не скользким, а для большей уверенности в своей полной безопасности разместите плотно прилегающие коврики. Цветовая гамма не должна отличаться от всего стилистического решения, примененного в квартире.

Подробнее о кухне

Самое большое количество пространства занимает холодильник. Его следует размещать в углу, ближайшем к дверному проему или краю кухонной зоны, если у Вас квартира-студия. Для тех, кто кушает исключительно дома, и предпочитает готовить, можно разместить и духовой шкаф с вытяжкой над плитой.

Организация кухни в квартире студии

Можно расширить пространство путем перепланировки – превращения однушки в студию. На данный момент это решение является одним из самых популярных и востребованных. Для осуществления поставленной цели придется демонтировать стену между комнатой и кухней – это возможно при условии отсутствия других препятствий в виде ванной комнаты или туалета.

Пример перепланировки однушки в студию

Чтобы максимально закрепить визуальный эффект на стенах свободного пространства можно установить несколько зеркал.

Напоследок, напомним о самых важных аспектах меблировки однокомнатной квартиры. Обязательно выбирайте мебель светлых тонов современной стилистики и функциональности (трансформеры, складные столы и диваны, антресоли).

Интерьер современной однокомнатной студии

Черновые работы

Начинать преображать помещения необходимо из выполнения черновых работ. К таким относят демонтаж старого покрытия. Чтобы новый интерьер выглядел привлекательно и прослужил долгие годы, плитка, обои или побелка должны быть удалены.

Если вы не планируете менять покрытие пола, его нужно защитить от возможных повреждений в процессе строительных работ. Для этого используйте плотную полиэтиленовую пленку, края которой нужно прочно закрепить при помощи малярной ленты. В случае запланированных масштабных работ, защищать пол от механического повреждения удобнее листами картона, которые намного прочнее пленки.

Дополнительные инструкции

Для комфортного пребывания в ванной комнате желательно установить теплый пол, т.к. бетон и керамическая плитка являются холодными материалами.

Температура в ванной должна быть не ниже +24 ⁰С для предотвращения повышенной влажности и появления плесени. Для удобства регулирования температуры внутри помещения используются теплые полы и электрические полотенцесушители.

Правила устройства электроустановок (ПУЭ) регламентируют использование устройства защитного отключения (УЗО) или дифференциального автомата на линии подключения розеток и освещения.

Выбор материалов

Чтобы ванная комната надолго сохранила обновленный вид, разумно использовать экологичные влагостойкие материалы, не подверженные коррозии и гниению. Эти требования удовлетворяют керамогранит, керамическая плитка, камень, пластмассы, ПВХ, нержавеющая и хромированная сталь, термообработанная древесина, лиственница, водно-дисперсионная краска.

Ванная комната, отделанная керамогранитом.

Последовательность отделки

Отделочные работы выполняются после окончания всех демонтажных работ, уборки помещения и производятся в следующем порядке:

1. Выравнивание стен.
2. Утепление пола, монтаж теплого пола и заливка стяжки.
3. Выравнивание потолка.
4. Прокладка черновой электрики (проводов, автоматов, подрозетников).
5. Монтаж стеновой плитки.
6. Монтаж половой плитки.
7. Монтаж подвесного потолка или покраска.
8. Установка дверной коробки и наличников.
9. Монтаж чистовой электрики и освещения.

Ремонт отнимает много ресурсов. Но, следуя советам и видеоинструкциям, вы выполните его без ошибок и бессмысленной траты времени, сил и средств.

Когда можно и чего начать ремонт ?

Важно понимать, что собственник квартиры может приступать к заливке стяжки, декорированию стен тогда, когда дом сдан в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи. Время до этого момента потратьте на разработку дизайна, подбор строительных материалов, размещение комнат, если квартира предусматривает «свободную планировку»

Еще один важный аспект: подбор специалистов. Если поклейку обоев, оштукатуривание или шпатлевание при небольшом опыте можно выполнить самостоятельно, то разводку электропроводки, заливку стяжки, монтаж подвесных потолков должны делать специалисты.

Некоторые застройщики предлагают покупателям квартиры с уже выполненной «отделкой». Но от подобной услуги откажитесь сразу. Стяжка будет минимальной, стены — кривыми, обои и линолеум — самыми дешевыми. Цветовая гамма с покупателем практически никогда не согласовывается. Данный вариант рассматривайте только в случае крайней необходимости.

Многие «эксперты» говорят о том, что в кирпичной новостройке не стоит сразу делать ремонт класса «люкс». В течение 5-6-10 лет зданию надо на усадку. На перегородках могут появиться большие, мелкие трещины. Шикарная венецианская штукатурка и дорогие деревянные панели придут в негодность. На первые годы советуют выбрать более простой вариант отделочных работ.

На практике же дом должен устояться до того, как ключи будут переданы жильцам. Если через 2-3 года на стенах и потолке «красуются» трещины, в ванной или на кухне дружно отваливается плитка, полы «вспучиваются», впору задуматься о нарушении технологии строительства и обращении с иском к застройщику в суд. Дом может очень быстро прийти в состояние, непригодное к эксплуатации.

Материалы отделки стен

Те материалы, которыми будут отделываться стены, вы выбираете исключительно на собственное эстетическое и финансовое усмотрение. Самый популярный способ отделки – обои. Ассортимент этого материала достаточно богатый относительно цвета, размеров, фактуры и материал. Часто также обращаются к покраске, либо декоративной штукатурке стен.

Для любителей более смелых решений, существуют и другие варианты. Единственное ограничение вашей фантазии, материалы должны гармонировать с общим интерьером.

Если Вы желаете сэкономить, оформить стены комнаты можно остатками из нескольких видов материалов. Такое решения подчеркнет вашу оригинальность, и значительно снизит стоимость ремонта.

С чем нужно разобраться перед сдачей

Перед сдачей нужно понять, с кем вы хотите заключить договор, а также определиться со сроком аренды, желаемым доходом и временем выхода в прибыль.

Желаемый доход с квартиры

Сначала просмотрите объявления на сайтах, чтобы оценить, сколько можете взять за свое жилье сейчас. Возможно, сумма вас устроит, и вы решите не делать ремонт. Если хочется получить больше, перейдите к следующему пункту.

В какой срок хочется отбить затраты

Когда вы определились со стоимостью аренды, подумайте над тем, сколько месяцев вы готовы выделить на окупаемость ремонта. После этого вычислите сумму, которая уйдет на работы. Например, если вы готовы подождать 8 месяцев и собираетесь сдавать квартиру за 20000 руб., постарайтесь уложиться в 120000 руб. 1-2 месяца займет сам ремонт, во время которого жилплощадь будет простаивать.

Посуточная или помесячная аренда

Перед планированием определитесь, как вы хотите сдавать квартиру: посуточно или помесячно. В первом случае можно заработать больше, однако помещение часто будет простаивать. В вопросе посуточной аренды нередко наблюдается сезонность: например, летом удается сдать жилье туристам, осенью — отдыхающим, зимой часто въезжают на праздники, а весной желающих нет. При помесячной аренде оплата ниже, но она постоянная.

Ремонт комнаты своими руками интересные идеи. Ремонт комнаты своими руками — смотрите примеры ремонта комнат, а также узнайте, как правильно проводить работы, инструкции и примеры на фото!

Ремонт комнаты в настоящее время не может стоить дешево, поэтому многие стараются выполнять его своими силами. В ходе ремонта можно скрыть изъяны и нервности поверхностей – пола, потолка, стен, полностью изменить интерьер помещения или переделать спальню, например, под детскую.

В этой статье поговорим об интересных идеях ремонта комнаты своими руками.

Как организовать процесс ремонта?

Самое главное в организации ремонта – это его начало. Порой нам бывает страшно сделать первый шаг на пути к обновлению интерьера, особенно, если опыт проведения подобных работ отсутствует.

Когда план работы составлен, а бюджет выделен становится более-менее понятно с чего начать и что делать.

Итак, прежде чем начать ремонт в помещении, необходимо составить подробный план, список материалов и смету на расходы.

Делать это нужно обязательно, так как даже при незначительном ремонте вам придется купить не один десяток строительных материалов.

Последовательность выполнения зависит от ваших предпочтений. Начать работы можно с чего угодно, лишь бы вам было удобно.

Но существует типовой список, которым пользуются профессионалы. Пошаговый ремонт комнаты своими руками производится согласно следующему списку:

• Демонтаж старого пола – это самая грязная и пыльная работа, поэтому она выполняется в первую очередь.
• После этого необходимо снять со стен старые обои и зачистить поверхность наждачной бумагой.
• После того как все старые материалы будут удалены нужно выровнять поверхности, при необходимости.
• Далее производится ремонт или замена проводки, устанавливаются розетки и выключатели и каналы для прокладки кабелей интернета и телевидения.
• Следующим этапом нужно загрунтовать поверхность стен и покрыть их шпаклевкой  их. Если потолок планируется красить или оклеивать обоями, то шпатлевать нужно и его.
• После полного высыхания шпаклевки, необходимо счистить неровности наждачкой.
• Теперь можно приступить к чистовой отделке. Первым делом нужно оформить потолок.
• Далее клеим обои или красим стены.
• Укладываем напольное покрытие и вешаем осветительные приборы.

Такая последовательность действий используется при ремонте любой комнаты.

Самой оптимальной идеей ремонта комнаты своими руками можно считать обработку потолка краской, оклейку настенных обоев и укладку линолеума на пол.

Такие виды ремонтных работ не требуют специальных знаний и навыков и сделать их можно без специальных, профессиональных инструментов.

Делаем ремонт в ванной комнате

На что обратить внимание при ремонте ванной комнаты своими руками?

Необходимо тщательно продумать планирование, чтобы четко представлять себе результат выполненных работ. Для этого можно посмотреть фото идеи на просторах интернета, пройтись по строительным магазинам для определения с дизайном ванной, сравнить ремонт санузла у ваших друзей и знакомых.

Далее нужно обязательно составить расходную смету, чтобы стоимость ремонта не застала вас врасплох, и вы были материально готовы к нему.

Если вы планируете замену труб в ванной, то отдайте предпочтение полипропилену. Этот материал долговечен и прослужит вам верой и правдой долгие годы.

При выборе материалов помните, что они должны быть устойчивыми к пару и влаге. Идеальный вариант для ванной – это кафель, но стены здесь могут быть оформлены и водостойкой краской, и пластиковыми панелями.

На сантехнике также не стоит экономить, так как ремонт делается ни на один год, поэтому все материалы и мебель должны быть надежными и удобными в использовании.

Собственно ремонт

Грунтовка — именно та процедура, с которой стоит начать ремонт комнаты своими руками. Она продается в виде жидкого раствора, и наносится на поверхность со специального лотка при помощи валика. Есть и широкие кисти, которые помогут грунтовать в углах и труднодоступных местах.

Наносим один слой на потолок и стены, даем высохнуть согласно инструкции. На этом этапе, необходимо качественно защитить глаза и открытые участки тела, поскольку грунтовка является токсичной и может спровоцировать химический ожог.

После того, как стена «схватилась» и перестала впитывать жидкость, ее можно считать подготовленной к нанесению штукатурки. Последняя может иметь гипсовую или цементно-песчаную основу, заменить ее могут листы гипсокартона, монтируемые с помощью металлоконструкций или клея.

Чаще всего, гипсокартон применяют в случае больших парепадов в уровне стен и потолка, его существенным недостатком является большая толщина.

Монолитная штукатурка обойдется дороже, ее нанесение будет значительно дольше. Однако, ее наличие на стенах практически не отразится на площади комнаты. Так же, как и на высоте потолка, если применять ее там.

После полного высыхания штукатурки, идет черед следующего слоя грунтовки. Затем — финишная отделка в виде шпаклевки и затирки поверхности с помощью специальной терки. Наносится шпаклевка очень тонким слоем. Цель ее использования — устранение рыхлости поверхности, которая достигается за счет использования грубой штукатурки. Цены на популярные виды штукатурки

С помощью широкого шпателя или правил, она разравнивается на поверхности потолка и стен, после чего должна полностью высохнуть. Во избежание растрескивания на углах, сюда подкладывается малярная сетка, которая шпателем немного углубляется в еще сырую шпаклевку. Это сделает поверхность стабильной, а ремонт, который вам приходится делать самому — более долговечным.

Сетка обязательно прокладывается при отделке откосов и дверных проемов, здесь уместно использовать готовый пластиковый уголок, по краям которого уже присутствует этот текстиль для ремонта. Дальнейшая обработка стен зависит от того, что выбрано в качестве облицовки стен и потолка.

Похожие записи:

Способы выкручивания и высверливания сломанных шпилек и болтов Делаем снегоход из мотоцикла своими руками Программатор своими руками. программатор для pic своими руками Электрические схемы бесплатно. схема укв конвертера фм в чм кварцевая Стабилизатор 12 вольт для светодиодов в авто Как усилить сигнал радио в машине и на даче